MINI-HOTEL INVESTIMI ME PAMJE PANORAMIKE NGA DETI ADRIATIK — SEOCE, BUDVA

MINI-HOTEL INVESTIMI ME PAMJE PANORAMIKE NGA DETI ADRIATIK — SEOCE, BUDVA Çmimi: €1,973,700 Sipërfaqja totale: 1,530 m² Toka: 1,100 m² 20 dhoma / 60 shtretër Një mini-hotel modern krejt i ri ofrohet për shitje në Seoce, afër Budvës dhe plazhit Jaz. Prona është pothuajse gati për hapje, duke i lënë pronarit të ri lirinë për të krijuar një koncept unik, stil të brendshëm dhe markën e hotelit. Përparësitë kryesore janë vendndodhja dhe pamja. Çdo dhomë gëzon pamje të drejtpërdrejtë panoramike nga Deti Adriatik. Një tarracë e bollshme prej 380 m² mund të shndërrohet në një zonë të mrekullueshme lounge me bar-kafe dhe xhakuzi, ndërsa pishina, restoranti dhe infrastruktura e mirëplanifikuar ofrojnë gjithçka të nevojshme për të krijuar një hotel butik cilësor ose aparthotel. PËRMBLEDHJE E PRONËS • Sipërfaqja totale — 1,530 m² • Truall — 1,100 m² • 20 dhoma hoteli • Kapaciteti — deri në 60 mysafirë • Pamje panoramike deti nga çdo dhomë • Punime përfundimtare moderne me cilësi të lartë • Sistem qendror kondicionimi • Energjia elektrike dhe uji të lidhura plotësisht • Sistemet kryesore inxhinierike të brendshme të përfunduara RESTORANTI DHE HAPËSIRAT E PËRBASHKËTA Hoteli përfshin një sallë restoranti prej 200 m², ideale për mëngjese, shërbim bufe ose restorant me shërbim të plotë. Hapësira është përgatitur teknikisht për kuzhinë profesionale dhe përfshin 2 tualete për mysafirët. TARRACË PANORAMIKE NË ÇATI — 380 m² Një nga veçoritë kryesore të pronës është tarraca e madhe e shfrytëzueshme me pamje të hapur nga deti. Tarraca është e projektuar për të akomoduar: • zonë lounge • hapësirë për bar-kafe • instalime të përgatitura për 2 xhakuzi • një mundësi për të krijuar një nga zonat më mbresëlënëse panoramike për mysafirët e hotelit PISHINA DHE AMBIENTI I JASHTËM Prona përfshin një pishinë të jashtme dhe një kënd lojërash për fëmijë. Veshja përfundimtare e pishinës është lënë qëllimisht e papërfunduar që pronari i ri të zgjedhë ngjyrën, dizajnin, apo të vendosë një logo të personalizuar në fund të pishinës. Të gjitha punimet përfundimtare të nevojshme për kompletimin e pishinës do të kryhen me shpenzimet e shitësit. PAJISJET SANITARE — ZGJEDHJA E BLERËSIT Pajisjet sanitare nuk janë instaluar ende, duke i mundësuar pronarit të ardhshëm të zgjedhë modelet dhe markat e preferuara. Blerja dhe instalimi i hidrosanitareve të përzgjedhura do të mbulohen po ashtu nga shitësi. PARKIMI • 12 vende në garazh të mbyllur • 6 vende parkimi të jashtme PROJEKT DIZAJNI DHE MOBILIM ME ÇELËSA NË DORË Një projekt profesional dizajni të brendshëm për të gjithë hotelin është përfunduar tashmë dhe ekziston një kontratë aktive me agjencinë e dizajnit përgjegjëse për konceptin. Paketa e plotë e mobilimit përfshin: • mobilie për të 20 dhomat • mobilie të veshura me tapiceri • perde • çarçafë dhe mbulesa shtrati • peshqirë • rrobdishanë dhe pantofla • mobilie të jashtme • shezlongë • mobilie për zonën e pishinës • mobilie për zonën lounge në tarracë • mobilim të plotë të sallës së restorantit Paketa totale e mobilimit: €145,000. Dërgimi, montimi, instalimi dhe përfundimi i tekstileve për të gjithë hotelin mund të realizohen brenda 45 ditëve. STATUSI LIGJOR DHE SIGURIA E TRANSAKSIONIT Të gjitha taksat komunale (komunalije) janë paguar plotësisht nga shitësi. Është siguruar dokumentacioni i plotë i miratuar i projektit, teknik dhe i gjendjes së ndërtuar, si dhe lejet përkatëse të ndërtimit. Prona është në fazën përfundimtare të marrjes së lejes së përdorimit (Upotrebna dozvola) dhe regjistrimit kadastral. Shitja dhe pagesa përfundimtare do të bëhen vetëm pasi prona të marrë lejen e përdorimit dhe blerësi të marrë një fletë posedimi të pastër (List nepokretnosti), pa kufizime dhe barra. Seoce, Budva Pamje panoramike nga Deti Adriatik 20 dhoma Pishinë Restorant 380 m² tarracë lounge në çati 18 vende parkimi Çmimi: €1,973,700 Telefoni: +382 67 016 424 Kjo pronë është ideale për një blerës që kërkon më shumë se një pasuri të paluajtshme: është një bazë pothuajse gati për nisjen e një biznesi mikpritjeje, duke kombinuar një vendndodhje të shkëlqyer, pamje panoramike të detit dhe fleksibilitetin për të futur një koncept dhe markë individuale.